Mis à jour le 26 septembre 2026 · par Faouez Zahmoul, fondateur de Wachem Guest House
Les cinq problèmes du propriétaire à distance
- Les clés et l'accueil : chaque arrivée demande quelqu'un sur place, parfois tard le soir.
- Le ménage entre deux séjours, au niveau attendu par les voyageurs.
- Les urgences : chauffe-eau, climatisation, serrure, fuite.
- La confiance : savoir ce qui se passe dans votre maison et combien elle rapporte.
- Vos propres séjours : retrouver votre maison libre et propre quand vous rentrez au pays.
Comment on les règle
- Accueil et départ de chaque voyageur par notre équipe (formules Sérénité et Signature).
- Ménage hôtelier et linge coordonnés ou inclus, état des lieux entre chaque séjour.
- Maintenance suivie par notre réseau d'artisans ; les dommages causés par les voyageurs sont couverts par AirCover d'Airbnb, et nous montons le dossier.
- L'argent est versé par Airbnb directement sur votre compte ; vous recevez un rapport mensuel détaillé.
- Vos dates sont bloquées dans le calendrier, et la maison vous attend prête.
Combien peut rapporter votre maison ?
Cela dépend de la ville, du standing et de la taille. À titre d'exemple, un S+2 confort à La Marsa se situe autour de 4 611 TND bruts par mois selon notre grille, un S+2 confort à Sousse autour de 3 360 TND, une villa confort de 3 chambres à Hammamet autour de 7 380 TND. Voir tous les chiffres par ville. Estimations indicatives, hors frais et impôts.
Par où commencer
- Estimer vos revenus avec le simulateur, en une minute.
- Demander l'étude personnalisée gratuite : quelques photos et informations, réponse sous 24 h.
- Visite gratuite du bien, puis contrat écrit : formule et taux fixés ensemble.
- Mise en ligne 48 heures après la visite.
Questions fréquentes
Peut-on louer sa maison en Tunisie sur Airbnb en vivant en France ?
Oui. La difficulté n'est pas la réservation, qui se fait en ligne, mais tout ce qui se passe sur place : accueil, ménage, urgences, entretien. C'est le rôle d'une conciergerie comme Wachem Guest House.
Comment récupérer l'argent des locations à distance ?
Airbnb verse les revenus directement sur le compte du propriétaire après chaque séjour ; l'argent ne transite pas par la conciergerie. Vous recevez en plus un rapport mensuel de vos réservations et revenus.
Puis-je garder ma maison pour mes vacances en Tunisie ?
Oui. Vous indiquez vos dates et elles sont bloquées dans le calendrier ; le reste de l'année, la maison est louée.
Les revenus sont-ils imposables ?
Les revenus de location courte durée sont imposables en Tunisie. Votre situation de résident à l'étranger peut avoir des conséquences propres : faites-vous conseiller par un expert-comptable. Nos rapports mensuels facilitent la déclaration.
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