Mis à jour le 26 septembre 2026
Perché au-dessus du golfe de Tunis, Sidi Bou Saïd et ses maisons blanches aux portes bleues sont une étape incontournable pour les visiteurs du Grand Tunis. L'offre de logements y est limitée par la configuration du village, ce qui soutient les prix.
Les voyageurs y cherchent une expérience : terrasse, vue, décoration authentique. C'est là qu'une annonce professionnelle et des photos soignées ont le plus d'effet.
Combien rapporte un Airbnb à Sidi Bou Saïd ?
Prix moyen par nuit et revenus bruts mensuels estimés, avec 56 % d'occupation (niveau des annonces bien gérées).
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| Standing | 1 chambre (S+1) | 2 chambres (S+2) | 3 chambres (S+3) |
|---|---|---|---|
| Standard | 165 TND · 2 772 TND | 185 TND · 3 108 TND | 205 TND · 3 444 TND |
| Confort | 260 TND · 4 368 TND | 290 TND · 4 872 TND | 320 TND · 5 376 TND |
| Haut standing | 500 TND · 8 400 TND | 560 TND · 9 408 TND | 620 TND · 10 416 TND |
Les données publiques sont peu nombreuses pour Sidi Bou Saïd : notre grille est extrapolée à partir de Carthage et La Marsa (AirROI), recoupée avec la fourchette de The Landlord (300 à 600 TND la nuit). Chiffres indicatifs. Données extrapolées : chiffres à confirmer par l'étude. « Après commission » signifie : revenus bruts moins la commission de gestion WGH, avant ménage, charges (électricité, eau, internet, consommables), frais Airbnb côté hôte et impôts.
Notre gestion à Sidi Bou Saïd
- Annonce professionnelle et prix ajustés chaque semaine.
- Réponses aux voyageurs 24 h/24, accueil et départ.
- Ménage hôtelier et linge entre chaque séjour, état des lieux.
- Maintenance suivie et rapport mensuel de vos revenus.
Trois formules : Essentiel 15 %, Sérénité 20 %, Signature 30 % de commission, fixée par écrit avant la mise en ligne, sans frais d'entrée. Détail des formules.
Questions fréquentes
Combien rapporte un Airbnb à Sidi Bou Saïd ?
Selon notre grille (extrapolée), un S+2 de standing confort se situe autour de 290 TND la nuit et 56 % d'occupation, soit environ 4 872 TND de revenus bruts par mois. Pour une maison avec terrasse et vue, l'étude gratuite calcule l'effet de ces atouts.
Les maisons traditionnelles se louent-elles bien ?
Oui, l'authenticité est recherchée à Sidi Bou Saïd. L'enjeu est de la mettre en valeur sans négliger le confort attendu : literie, climatisation, wifi.
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