Mis à jour le 26 septembre 2026
Au nord de La Marsa, Gammarth réunit plages, hôtels haut de gamme et villas avec jardin ou piscine. La clientèle y est exigeante et prête à payer pour une expérience soignée : photos professionnelles, accueil impeccable et ménage de niveau hôtelier font directement la différence sur le prix.
Pour un propriétaire, c'est un marché où une gestion professionnelle se voit immédiatement dans les revenus, mais où une mauvaise note pèse aussi très vite.
Combien rapporte un Airbnb à Gammarth ?
Prix moyen par nuit et revenus bruts mensuels estimés, avec 55 % d'occupation (niveau des annonces bien gérées).
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes →
| Standing | 1 chambre (S+1) | 2 chambres (S+2) | 3 chambres (S+3) |
|---|---|---|---|
| Standard | 200 TND · 3 300 TND | 220 TND · 3 630 TND | 240 TND · 3 960 TND |
| Confort | 385 TND · 6 353 TND | 415 TND · 6 848 TND | 445 TND · 7 343 TND |
| Haut standing | 700 TND · 11 550 TND | 760 TND · 12 540 TND | 820 TND · 13 530 TND |
Selon AirROI, le prix moyen par nuit à Gammarth est d'environ 420 TND, le plus élevé de notre grille pour le Grand Tunis. The Landlord affiche 400 à 800 TND la nuit pour un appartement et 1 000 à 3 000 TND pour une villa. « Après commission » signifie : revenus bruts moins la commission de gestion WGH, avant ménage, charges (électricité, eau, internet, consommables), frais Airbnb côté hôte et impôts.
Notre gestion à Gammarth
- Annonce professionnelle et prix ajustés chaque semaine.
- Réponses aux voyageurs 24 h/24, accueil et départ.
- Ménage hôtelier et linge entre chaque séjour, état des lieux.
- Maintenance suivie et rapport mensuel de vos revenus.
Trois formules : Essentiel 15 %, Sérénité 20 %, Signature 30 % de commission, fixée par écrit avant la mise en ligne, sans frais d'entrée. Détail des formules.
Questions fréquentes
Combien rapporte une villa Airbnb à Gammarth ?
Selon notre grille, une villa haut standing de 3 chambres à Gammarth se situe autour de 820 TND la nuit et 55 % d'occupation. L'estimation exacte dépend de la piscine, de la vue mer et de l'état du bien : l'étude gratuite la calcule pour votre villa.
Une piscine change-t-elle vraiment le prix ?
Oui. Dans notre méthode d'estimation, une piscine augmente le prix par nuit de 15 % et une vue mer de 20 %, avec un plafond global pour rester réaliste.
Pouvez-vous gérer un bien que j'occupe l'été ?
Oui. Vous nous indiquez vos dates et nous bloquons le calendrier ; le reste de l'année, votre bien travaille pour vous.
Zones voisines : La Marsa · Sidi Bou Saïd · La Soukra et La Aouina · Chiffres de toutes les villes