Mis à jour le 26 septembre 2026
Ariana, Ennasr et El Menzah sont des quartiers résidentiels du nord de Tunis, bien desservis et proches des zones d'affaires. Ils attirent des familles, des étudiants de passage et des voyageurs professionnels à la recherche de logements confortables à prix raisonnable.
La concurrence y est forte : des photos soignées, une annonce précise et des prix ajustés chaque semaine permettent de sortir du lot.
Combien rapporte un Airbnb à Ariana ?
Prix moyen par nuit et revenus bruts mensuels estimés, avec 55 % d'occupation (niveau des annonces bien gérées).
Faites glisser le tableau pour voir toutes les colonnes →
| Standing | 1 chambre (S+1) | 2 chambres (S+2) | 3 chambres (S+3) |
|---|---|---|---|
| Standard | 100 TND · 1 650 TND | 120 TND · 1 980 TND | 140 TND · 2 310 TND |
| Confort | 140 TND · 2 310 TND | 170 TND · 2 805 TND | 200 TND · 3 300 TND |
| Haut standing | 250 TND · 4 125 TND | 310 TND · 5 115 TND | 370 TND · 6 105 TND |
Selon AirROI, le prix moyen par nuit à Ariana est d'environ 156 TND. Notre grille retient 55 % d'occupation, niveau du quart supérieur des annonces. « Après commission » signifie : revenus bruts moins la commission de gestion WGH, avant ménage, charges (électricité, eau, internet, consommables), frais Airbnb côté hôte et impôts.
Notre gestion à Ariana
- Annonce professionnelle et prix ajustés chaque semaine.
- Réponses aux voyageurs 24 h/24, accueil et départ.
- Ménage hôtelier et linge entre chaque séjour, état des lieux.
- Maintenance suivie et rapport mensuel de vos revenus.
Trois formules : Essentiel 15 %, Sérénité 20 %, Signature 30 % de commission, fixée par écrit avant la mise en ligne, sans frais d'entrée. Détail des formules.
Questions fréquentes
Combien rapporte un appartement Airbnb à Ennasr ou Ariana ?
Selon notre grille, un S+2 de standing confort à Ariana se situe autour de 170 TND la nuit et 55 % d'occupation, soit environ 2 805 TND de revenus bruts par mois. Estimation indicative, affinée par l'étude gratuite.
La location courte durée est-elle plus rentable que l'année à Ariana ?
Cela dépend du loyer annuel que vous obtenez aujourd'hui. L'étude gratuite compare les deux scénarios pour votre bien, charges comprises.
Zones voisines : Tunis · La Soukra et La Aouina · La Marsa · Chiffres de toutes les villes