Mis à jour le 26 septembre 2026
La Soukra, La Aouina et Aïn Zaghouan forment une zone résidentielle entre La Marsa et l'aéroport Tunis-Carthage. La proximité de l'aéroport attire les voyageurs d'affaires et les familles de la diaspora de passage, tandis que les villas avec jardin séduisent les séjours plus longs.
Nous y gérons notre propre « Maison de peinture » à Aïn Zaghouan, qui cumule 116 avis voyageurs sur Airbnb.
Combien rapporte un Airbnb à La Soukra et La Aouina ?
Prix moyen par nuit et revenus bruts mensuels estimés, avec 55 % d'occupation (niveau des annonces bien gérées).
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| Standing | 1 chambre (S+1) | 2 chambres (S+2) | 3 chambres (S+3) |
|---|---|---|---|
| Standard | 130 TND · 2 145 TND | 150 TND · 2 475 TND | 170 TND · 2 805 TND |
| Confort | 215 TND · 3 548 TND | 245 TND · 4 043 TND | 275 TND · 4 538 TND |
| Haut standing | 430 TND · 7 095 TND | 490 TND · 8 085 TND | 550 TND · 9 075 TND |
Selon AirROI, le prix moyen par nuit à La Soukra est d'environ 291 TND, tiré vers le haut par les grandes villas ; notre grille retient des bases plus prudentes et 55 % d'occupation. Nous appliquons cette grille à La Aouina et à Aïn Zaghouan. « Après commission » signifie : revenus bruts moins la commission de gestion WGH, avant ménage, charges (électricité, eau, internet, consommables), frais Airbnb côté hôte et impôts.
Notre gestion à La Soukra et La Aouina
- Annonce professionnelle et prix ajustés chaque semaine.
- Réponses aux voyageurs 24 h/24, accueil et départ.
- Ménage hôtelier et linge entre chaque séjour, état des lieux.
- Maintenance suivie et rapport mensuel de vos revenus.
Trois formules : Essentiel 15 %, Sérénité 20 %, Signature 30 % de commission, fixée par écrit avant la mise en ligne, sans frais d'entrée. Détail des formules.
Questions fréquentes
Combien rapporte un S+1 meublé à La Aouina ?
Selon notre grille, un S+1 meublé se situe entre environ 2 145 TND (standard) et 3 548 TND (confort) de revenus bruts par mois, avec 55 % d'occupation. Estimation indicative, affinée par l'étude gratuite.
La proximité de l'aéroport est-elle un avantage ?
Oui, pour les séjours courts : arrivées tardives, départs matinaux, voyageurs en transit. Un accueil flexible est alors essentiel, et c'est ce que nous organisons.
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