Mis à jour le 26 septembre 2026
Hammamet est l'une des principales stations balnéaires de Tunisie, avec ses plages, Yasmine Hammamet et de nombreuses villas avec piscine. La demande y est très forte en été, portée par les familles tunisiennes, la diaspora et les touristes étrangers.
C'est un marché très saisonnier : la rentabilité dépend autant de la haute saison que de la capacité à remplir le printemps et l'automne, grâce à une tarification ajustée chaque semaine.
Combien rapporte un Airbnb à Hammamet ?
Prix moyen par nuit et revenus bruts mensuels estimés, avec 60 % d'occupation (niveau des annonces bien gérées).
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| Standing | 1 chambre (S+1) | 2 chambres (S+2) | 3 chambres (S+3) |
|---|---|---|---|
| Standard | 180 TND · 3 240 TND | 200 TND · 3 600 TND | 220 TND · 3 960 TND |
| Confort | 350 TND · 6 300 TND | 380 TND · 6 840 TND | 410 TND · 7 380 TND |
| Haut standing | 650 TND · 11 700 TND | 710 TND · 12 780 TND | 770 TND · 13 860 TND |
Selon AirROI, le prix moyen par nuit à Hammamet est d'environ 381 TND. The Landlord affiche 150 à 350 TND la nuit pour un appartement et 400 à 1 000 TND pour une villa. Notre grille retient 60 % d'occupation, en rappelant que le marché est très saisonnier. « Après commission » signifie : revenus bruts moins la commission de gestion WGH, avant ménage, charges (électricité, eau, internet, consommables), frais Airbnb côté hôte et impôts.
Notre gestion à Hammamet
- Annonce professionnelle et prix ajustés chaque semaine.
- Réponses aux voyageurs 24 h/24, accueil et départ.
- Ménage hôtelier et linge entre chaque séjour, état des lieux.
- Maintenance suivie et rapport mensuel de vos revenus.
Trois formules : Essentiel 15 %, Sérénité 20 %, Signature 30 % de commission, fixée par écrit avant la mise en ligne, sans frais d'entrée. Détail des formules.
Questions fréquentes
Combien rapporte une villa avec piscine à Hammamet ?
Selon notre grille, une villa confort de 3 chambres à Hammamet se situe autour de 410 TND la nuit avant l'effet de la piscine, que notre méthode valorise à +15 %. L'étude gratuite calcule le chiffre pour votre villa, saison comprise.
Que faire en basse saison ?
Ajuster les prix chaque semaine, viser les séjours plus longs et les voyageurs de la diaspora hors été. Et vous pouvez bloquer vos propres dates quand vous le souhaitez.
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